住宅ローンを利用するときの銀行選び
10年後のことが予測できたらこれほど良いことはありません。景気が良くなっているというのであれば、株などを安いうちに購入しておこうと考えます。円が安くなっているというのであれば、今のうちに安い外貨を買っておくということがあります。土地などに関しても同様ということになります。これがわからないから困るということになります。予想をして、予想が外れても大きな負担にならないように考えることになります。資産を分散して持ったり、不動産を購入したりすることで、リスクは減らせることがあります。分散すればするほど良いかもしれません。住宅を購入するというのであれば、住宅ローンを利用することになると思います。このときにどのような商品を選ぶか迷うことがあります。今よくあるのは変動金利タイプと固定金利タイプです。変動金利タイプは非常に金利が低いです。でも将来金利が上がれば、それに伴って上昇することになります。固定金利タイプは一度決めればその金利が固定されます。変動金利よりは高いですが、時代の中で見ると低い時代と言えると思います。これ以上下がらないというところまで来ています。その金利を数十年続けられるというのは魅力であると思います。
銀行を選ぶときにおいても、金利を中心に選ぶことがあると思います。ただし、自分自身が将来どのようにしたいかによっても考えることが出てきます。それは更新などをするかということです。繰り上げ返済などもです。この時に手数料が一切かからないというところと、その度に掛かるというところがあります。頻繁に行うとなると、トータルコストが上がるということになります。金利が僅かに低いからといって、いろいろなところで手数料を取ってくるというところは避けたいところです。返済方法が柔軟なところであれば、将来よりコストが安くなった時に変更しやすくなる場合があります。いくつかの視点を決めて、選ぶときの基準にすると決めやすくなります。